Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 563 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 598 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses ne se présentent plus. Le Square Maurice Gardette fait partie de ces lieux rares où le charme du Paris authentique rencontre une qualité de vie recherchée. Ravissant deux-pièces de 44,67 m² situé en étage. Traversant et bénéficiant de trois expositions. Sa vue dégagée sur le Square, orientée sud-ouest, constitue un privilège rare. Le parquet en chêne, le cachet de l'ancien et les perspectives dégagées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cave complète ce bien.
