Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 968 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas du Marais et au coeur du quartier Saint-Ambroise, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 30,91 m² (Loi Carrez), situé Passage Saint-Sébastien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 15,15 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Entièrement au calme, sur cour, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le ciel. Situé au 4? étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, dont la cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un rack à vélos est également à disposition dans la cour. A visiter sans tarder ! Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.
