Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Xuewei Xi vous propose: PARIS 11e VOLTAIRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 80m2 – 42 PLACES – EXTRACTION 400 – Faible LoyerOpportunité à saisir dans le 11e de Paris, au cOEur d’un quartier jeune, dynamique et commerçant, à proximité immédiate du métro Voltaire.Surface confortable d’environ 80m2, entièrement rénové très récemment, bénéficie d’un excellent état général et permet une reprise d’activité rapide, sans avoir à engager les lourds travaux d’aménagement aujourd’hui particulièrement coûteux.L’établissement dispose de :42 places assises en intérieurEnviron 80 m2 de surface totaleRéserve de 12 m2Extraction professionnelle de 400Gaz de villeClimatisation neuveRideau métallique automatique neufInstallations et aménagements très récentsBail commercial récent jusqu’en août 2034.Loyer : 2 700 € / mois, Charges et taxe foncière : 400 € / moisUn établissement particulièrement adapté à un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement à Paris, profiter d’un local en excellent état et éviter les délais ainsi que les coûts importants liés à une rénovation complète.Emplacement recherché – proche métro – quartier dynamique – prêt à exploiter.Dossier et informations complémentaires...
