Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 783 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Vente en magasin de fromages à la coupe, épicerie fine, caviste, traiteur, restauration sur place et à emporter, vente de boissons alcoolisées ou non. Etablissement d'angleTrès belle exposition : vitrine de 15 mlArtère très fréquentée du 11ème arrondissement CA : 430 k€60% restauration, 40 % fromages et vins Surface RDC : 60 m²Espace de vente avec vitrines réfrigéréesSalle de restaurant climatisée : 18 couvertsTerrasse permanente : 12 couverts Surface Sous-Sol : 50 m²Spacieuse cuisine, tout électriqueEXTRACTION 300, four à pizza, chambre froide, local technique, toilettes, climatisation Loyer : 4600 € HT tout comprisBail récent de 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 167 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 300 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555
