Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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l’autorisation ce jour du propriétaire pour envisager des travaux dans le but d’installer une extraction et transformer le local en restaurant.Les caractéristiques du bien sont les suivantes :- licence 4- surface 80m2 ~ 50 places assises - présence d’une cave de 15m2- loyer annuel 49k€- charges annuelles ~1k€Le bien est disponible immédiatement et je souhaiterais le mettre en vente pour 253000€. Prix de vente 253 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €
