Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 2 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 976 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 2 250 000 € | — mise en ligne |
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" ESPRIT VILLAGE " MÉTRO RUE DES BOULETS – 205 M² à usage mixte (HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE) dans un passage CALME et RECHERCHÉ Situé au cœur du 11ème arrondissement, dans un passage apprécié pour son calme et sa discrétion, ce plateau de 205 m² au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement au sein d'un immeuble ancien du XIXème siècle. Actuellement organisé en bureaux, ce bien bénéficie d'un usage mixte permettant aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ses volumes généreux et sa configuration ouverte permettent d'envisager différents projets : création d'un loft familial, résidence avec espace de travail intégré, cabinet professionnel, showroom ou bureaux indépendants. Le bien conserve plusieurs éléments de caractère issus de l'ancien, qui pourront être valorisés dans le cadre d'un réaménagement : belles proportions, menuiseries d'origine et architecture typique des immeubles parisiens de cette époque. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Ce bie...
