Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 309 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 390 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier recherché du 9è, à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, cet appartement de 104 m² occupe seul son palier au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue. En parfait état, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Traversant et sans vis-à-vis, il offre une grande luminosité, une vue dégagée et un calme rare dans ce secteur animé. L'entrée dessert la partie réception. On y trouve une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour aux larges fenêtres, suivis d'une grandechambre sur cour. Un couloir mène à l'espace nuit, au calme sur cour, qui réunit deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Deux caves complètent ce bien. Le quartier offre une vie de village très prisée : commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de créateurs, écoles réputées et squares, avec Montmartre juste au-dessus. Le métro est à quelques minutes à pied, avec les lignes 2 et 12 (Anvers, Pigalle, Saint-Georges). Ecoles prisées à proximité. Un bien rare, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de caractère. Ce que l'on aime : -appartement familial en parfai...
