Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 495 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue de Dunkerque, au quatrième étage d’un immeuble ancien, appartement familial de 148,75 m² carrez, ayant conservé tout le charme de l’ancien. L’entrée dessert une vaste pièce de réception de 50,93 m², avec un espace séjour et salle à manger. Parquet en point de Hongrie, moulures, corniches et cheminée donnent immédiatement à cet espace de réception son caractère. La cuisine indépendante de 11,79 m² se trouve face au séjour. La partie nuit accueille trois grandes chambres de 18,29 m², 13,08 m² et 17,50 m². La première dispose de nombreux rangements intégrés. Deux salles d’eau et deux WC indépendants complètent actuellement cet espace. Métro Anvers - Ligne 2 à 400m. Métro Barbès – Rochechouart - Ligne 2 et 4 à 200m. Métro Poissonnière - Ligne 7 à 450m. Gare du Nord Ligne 4 et 5 - RER B et D à 500m. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE : D (197) – GES : D (39). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
