Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 839 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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SAMCOGER vous propose cet appartement traversant de trois pièces, idéalement situé rue Saint-Martin, dans le 3ème arrondissement de Paris, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour son caractère authentique et son dynamisme culturel.Au 5ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce bien de belle facture séduit dès l'entrée par la qualité de sa distribution. L'entrée dessert un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle.L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un dégagement, un débarras ainsi que de nombreux placards intégrés complètent cet ensemble fonctionnel, garantissant des rangements optimisés au quotidien.Un parking en sous-sol vient parfaire cette offre, un atout rare et particulièrement apprécié dans ce secteur du coeur de Paris.Un bien rare, alliant charme parisien, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder.Chauffage et eau chaude individuel collectifsCharges annuelles : 3 085 €Taxe Foncière : 1 836 €**Situation locative : ** appartement actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation non meublé.Loyer ac...
