Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 531 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Dans une copropriété de standing avec gardien, derrière une élégante façade d'inspiration haussmannienne, découvrez ce 2 pièces de 51 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable : une vaste entrée, un séjour donnant sur jardin, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. À rénover entièrement, ce bien constitue une page blanche permettant de créer un intérieur contemporain dans un environnement de qualité. Une cave complète le bien. Un parking est disponible en supplément. Ses points forts : * Ascenseur * Gardien * Cave * Parking possible * Adresse recherchée * Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer confort et emplacement.Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Procédure en cours : Procédure contre la copropriété voisine pour nuisance sonore en voie d'achévement. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan...
