Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 630 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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RARE et EXCEPTIONNEL ! La campagne à PARIS. Idéalement situé en plein cœur du village de la Butte aux Cailles, au sein d'un bel immeuble de standing, un appartement atypique de 3/4 pièces (69,11 m2 au sol) séduit par son caractère unique et son atmosphère singulière.Il est composé d'une entrée, séjour avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, cuisine entièrement aménagée/équipée ouverte sur un salon avec mezzanine, chambre, salle de bain, wc séparés, nombreux rangements, Ce bien Bénéficie d'une véranda de 16 m2 et d'un jardin arboré de 67 m2. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien de qualité. Le calme absolu. Faibles charges.
