Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 743 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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Niché au coeur du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles, découvrez cet appartement de type 3 pièces, traversant de 64,11 m² (Loi Carrez), situé au 5? étage d'un bel immeuble ancien de caractère.En étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur un parc, sans aucun vis-à-vis.Aucune perte de place, une agréable entrée desservant un grand séjour baigné de lumière de 24 m², ainsi que deux belles chambres de 13 m² chacune, une cuisine aménagée et une salle d'eau indépendante complètent ce bien.Proche des commerces, des transports et de la vie de quartier animée tout en offrant un véritable havre de paix au calme absolu. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2900.00 euros. Jim MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808479455 - .
