Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 566 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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A la frontière du MARAIS entre les métros OBERKAMPF et FILLES DU CALVAIRE - Emplacement de 1er choix. Situé au 2ème étage dans un immeuble ancien bien tenu. Beau 2 pièces traversant de 48m2 en bon état et sans perte de place comprenant, une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante avec fenêtres. WC séparés. Lumineux. Une cave complète ce bien. COUP DE COEUR !
