Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 496 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 519 400 € | — mise en ligne |
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Situé rue Charles Fourier, à deux pas de l'Eglise de Tolbiac, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1968 fraichement ravalée avec une isolation par l'extérieur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 51.85 m² carrez, en très bon état, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et parfaitement fonctionnel.Traversant et bénéficiant d'un plan particulièrement bien optimisé, sans perte d'espace, l'appartement s'organise autour d'un grand espace de vie convivial sans vis à vis avec cuisine ouverte entièrement équipée.Le séjour se prolonge par un agréable balcon exposé Sud Ouest, donnant sur un jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, véritable atout de l'appartement pour profiter du calme et de la lumière toute la journée.La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un second balcon donnant sur rue, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.L'appartement séduit notamment par sa double exposition, sa luminosité, son calme, ses deux espaces extérieurs et la qualité de son agencement.L'environnement est particulièrement pratique au quotidien avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, marché et services acc...
