Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 406 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses parisiennes ont le privilège de raconter une histoire tout en offrant un refuge hors du temps. C'est au cœur de la partie la plus prisée du 11e arrondissement, au sein du très recherché quartier Sainte-Marguerite, que se niche cet appartement d’exception. Situé au 2e étage d’un ancien couvent de caractère, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce charmant deux-pièces de 40 m² s'ouvre entièrement sur cour, garantissant un calme absolu et une sérénité rare en plein cœur de la capitale. Un emplacement privilégié au rythme de la vie parisienne. L’adresse bénéficie d’une vie de quartier idéale, entourée de commerces de bouche et de terrasses conviviales. La proximité immédiate des transports (métro ligne 8 à quelques minutes à pied) facilite tous vos déplacements dans Paris. L'Espace Réception. Dès l'entrée, l'authenticité de l'ancien opère. La pièce de vie généreuse de plus de 25 m² dévoile de superbes poutres apparentes d’époque qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse, feutrée et intimiste. Cet espace d'accueil intègre avec élégance une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir. L'Espace Nuit...
