Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Swixim vous propose, au cœur du quartier recherché de Saint-Ambroise, ce grand 1 pièce (possibilité 2 pièces) offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 10 m2 donnant sur un petit jardin de 18 m2, offrant un espace extérieur calme et agréable au cœur de Paris. Actuellement agencé en grand 1 pièce, l'appartement offre la possibilité d'être transformé en 2 pièces selon vos besoins. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le bien est équipé de volets roulants, d'un store électrique, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Le compteur électrique est récent. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce bien. Grâce à son emplacement privilégié dans le secteur Saint-Ambroise, sa terrasse donnant sur un petit jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
