Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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Le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce très beau deux pièces avec extérieur et une vue sur jardin. Le bien se compose comme suit: Une entrée desservant un séjour ensoleillé avec accès sur le balcon, une cuisine séparée et équipée (possible US), une chambre avec un accès balcon et une salle d'eau avec WC. Une cave au sein de la copropriété complète ce bien (possibilité de place de parking) (42,17 m2 surfaces intérieurs, 7,22m2 extérieurs) Véritable petit cocon, le bien est dans une copropriété calme de haut standing avec grand jardin privatif et gardien à demeure À deux pas de la célèbre Butte aux Cailles. Metro: ligne 5,6 et 7 DPE: D
