Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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Izimmo vous propose un appartement idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, surface loi Carrez : 38,8 m². Ce deux-pièces bien agencé comprend un séjour , une chambre , une cuisine , une salle de bains et des toilettes séparées — un plan en étoile optimisé pour un couple ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement locatif à forte demande. Implanté à proximité immédiate des commerces, cafés et théâtres du quartier, ce bien séduit par son accessibilité : métro Grands Boulevards à environ 200 m, facilitant vos trajets vers l'Opéra, les grands boulevards et les pôles d'affaires. La localisation assure un rendement locatif stable et un fort attrait pour les locataires (étudiants, jeunes actifs, professionnels). L'immeuble bénéficie d'une copropriété saine et entretenue, idéale pour une acquisition sereine. Les parties communes ont été rénovées en 2026. Informations financières : charges de copropriété 115 € / mois. Taxe foncière : 660 € / an. Ce bien représente une opportunité accessible dans un secteur dynamique où la demande locative et la valorisation patrimoniale restent soutenues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg...
