Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la place de la Bastille !Venez découvrir ce joli studio de 22 m², parfaitement agencé et idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement.Ce BIEN séduit par son authenticité et son confort : poutres apparentes, grandes fenêtres, lumière traversante et une rénovation de qualité qui en fait un espace prêt à vivre.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin salon chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et séparée par une verrière, et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.Le tout dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de la place de la Bastille, du Marais, des commerces et des nombreux restaurants du secteur.Un bien coup de coeur. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
