Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 353 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 009 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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Montmartre/Abbesses : 2 pièces refait, lumineux, avec cave A Montmartre, au cœur des Abbesses, ce cocon de 30,81 m² est niché au 5ᵉ et dernier étage par escalier d’un bel immeuble parisien. Le séjour exposé Sud-Est, très lumineux, séduit par son parquet ancien et sa vue dégagée. Une chambre paisible, une cuisine équipée séparée, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire complètent ce petit nid où tout est à sa place, sans perte d’espace. Commerces, cafés et métro sont au pied de l’immeuble. Les + du bien Séjour exposé Sud-Est, très lumineux Vue dégagée sur les toits parisiens Calme Ambiance village au pied de l'immeuble Rénové en préservant le charme Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 279 € et 1 731 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F des travaux d’isolation peuvent faire passer l’appartement en D
