Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Montmartre au calme : deux pièces avec balcon dans une rue paisible, à quelques pas du métro Pigalle.EN BREF2 pièces de 30 m², au 4e étage avec ascenseurSéjour avec cuisine ouverte, une chambre, un balcon côté courCopropriété soignée et sécurisée, avec gardienMétro Pigalle (lignes 2 et 12) à 2 min à pied, Abbesses (ligne 12) à 4 minLoué 1 250 € par mois, dont 170 € de charges (bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027)Rentabilité brute : 3,46 %LA VISITEL'APPARTEMENTL'entrée distribue un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Côté cour, loin de l'agitation, on y prend son café au calme, en plein Montmartre. La chambre dispose d'un grand rangement, et la salle de bain comprend les toilettes.L'IMMEUBLEUne belle copropriété bien tenue, sécurisée, avec gardien. L'ascenseur dessert le 4e étage.À SAVOIR? Bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027? Visite virtuelle disponible sur demande? 2400 € de charges annuelles VIVRE À MONTMARTRELa rue André-Antoine relie le boulevard de Clichy à la rue des Abbesses. C'est une rue en pente, calme, qui garde la trace de l'histoire artistique du quartier : Georges Seurat y eut son atelier et elle porte le nom du fondateur du Théâtre-Libre. En b...
