Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 375 220 € | — mise en ligne |
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PARIS XVIII - ABBESSES : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un charmant duplex de 30,19 m² loi Carrez, situé au cœur du quartier prisé des Abbesses. Le bien bénéficie d'un agencement optimisé avec, au premier niveau, un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, créant un espace nuit confortable et indépendant. Entièrement sur cour et exposé plein Nord, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation du quartier. Situé rue des Abbesses, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montmartre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, au sein d'un environnement authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas POUPARD Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°843 601 030
