Nouvelle annonce

Appartement Paris 1 pièce(s) 36m2
Paris 11e 75011

Agence Laforêt PARIS 11 VOLTAIRE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 minutes Voir l'annonce originale ↗
325 500 €
36 m² 1 pièces 9 042 €/m² DPE F
Paris 11e 75011 · Laforêt PARIS 11 VOLTAIRE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 042 €/m²
Prix demandé au m²
10 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 10 313 €/m²
↘ 9,6 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 142 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 11e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 042 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 325 500 € — mise en ligne
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Description

Métro VOLTAIRE - 11ème arrondissementGrand studio avec balcon et potentiel 2 pièces Au 2 eme étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux studio, offrant une belle luminosité et un agencement optimisé. Grâce à sa configuration modulable, il est possible de repenser facilement les espaces afin de créer un coin nuit indépendant et profiter d'un véritable esprit 2 pièces.Entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, belle pièce de vie avec accès balcon, salle d'eau avec WC et machine à laver.Chauffage et eau chaude collectifs.Copropriété de 79 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.

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