Vente Appartement 3 pièces
Paris 11e 75011

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399 000 €
45 m² 3 pièces 8 867 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

8 867 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 14,0 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 427 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À la lisière des 10e et 11e arrondissements, dans le quartier animé de Belleville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et très lumineux, situé au 6e et dernier étage par escalier.D'une surface de 45,26 m² environ pondérés (43,30 m² environ Carrez et 49 m² environ au sol), l'appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un beau potentiel.Il se compose d'une entrée desservant deux chambres exposées Nord-Est, d'une cuisine aménagée séparée par une verrière et ouverte visuellement sur un agréable séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Son étage élevé, sa double exposition et sa configuration traversante lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 108. Les in...

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