Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 607 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement de type 3 , entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe au deuxième étage d'une résidence de bon standing disposant d'un parking privé. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres cosy et une salle d'eau moderne, le tout habitable sans travaux. Le bien bénéficie d'un DPEC. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre familial idéal : plusieurs établissements scolaires (école primaire et lycée) à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces (supermarchés) à moins de dix minutes à pied. Le quartier est bien desservi par le réseau de bus (arrêts à 36minutes) et offre un accès rapide aux installations sportives du centre sportif voisin.
