Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Situé au troisième étage, cet appartement de 58m², habitable sans travaux, offre un séjour de 21m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres de 10m² et 17m², ainsi qu'une salle de bains de 6m² et un WC séparé. L'entrée de 4m² accueille chaleureusement chaque visite. Le bien bénéficie d'un cadre calme, idéal pour une vie familiale, avec une école primaire à seulement 3minutes à pied et un restaurant convivial à 4minutes, assurant un quotidien pratique tout en préservant la quiétude du quartier.Idéal investissement ou premier achat.
