Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Sur la colline Saint-André, à proximité immédiate du Quartier Duguesclin et des lieux de vie rénovés de la Place Denfert Rochereau, cet immeuble sur trois niveaux est également situé à moins de 5 min à pieds de la Place de la Brèche et des rues piétonnes, avec par ailleurs 2 arrêts de bus dans un rayon de 100 m.Le secteur est très demandeur sur le plan locatif, avec un immeuble qui se démarque par sa composition.Ce bien propose 4 logements :- 1 studio et 1 grand T2 duplex au rez de chaussée- 1 T2 au 1ere étage- 1 T2 au 2eme étageLa totalité des T2 est louée.Des rafraichissements seront à prévoir aux changements de locataires, ainsi qu'une modernisation des chauffages, des cumulus, et des VMC pour 3 des logements. Réf 2556. DECLIC IMMO 79 DPE : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - [email protected] - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix moyens des énergies indexés su...
