Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champcueil →
Négociation possible : une offre autour de 273 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de CHAMPCUEIL – Maison individuelle de plain-pied comprenant : Une belle pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée et véranda s'ouvrant directement sur le jardin paysagé et la forêt : un véritable tableau vivant au fil des saisons. Deux chambres, une salle d'eau. Sous-sol total avec chaufferie, garage et remise. Nichée face à la forêt départementale des Grands Avaux, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, où calme et verdure rythment le quotidien. Le tout posé sur un splendide terrain paysagé de 1 554 m², un vrai coin de paradis. Pergola. Chalet de jardin - Honoraires à la charge du Vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2930 € et 4020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://drive.google.com/file/d/1mnfrBNB4iq1P5msN-oEgwiqr8uBb5EQr/view?usp=sharing Référence agence : 4465
