Nouvelle annonce

A vendre chez blot immobilier de pleudihen - maison T6 de 158m² à plerguer:
Plerguer 35540

Agence Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
341 250 €
158 m² 7 pièces 2 148 €/m² DPE D
Plerguer 35540 · Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miniac-Morvan

2 148 €/m²
Prix demandé au m²
2 592 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 441 €/m²
↘ 17,1 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
1 752 €/mois
Loyer estimé (11,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miniac-Morvan →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 341 250 € — mise en ligne
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Description

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T6 de 158m² à PLERGUER: Située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Les axes Saint-Malo - Rennes et Dol - Dinan se rejoignent aisément, facilitant tous vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, invitant à profiter des saisons en douceur. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit accueillant pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 647 m², sans vis-à-vis, forme un écrin de verdure où l'on imagine aisément les jeux d'enfants, les soirées d'été ou le simple plaisir de se ressourcer. Une maison où fonctionnalité et charme se rencontrent, prête à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr...

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