Nouvelle annonce

Maison sur sous-sol complet, 7 pièces, 5 chambres, véranda c
Plerguer 35540

Agence L'Agence&Vous Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
337 675 €
159 m² 7 pièces 2 124 €/m² DPE D
Plerguer 35540 · L'Agence&Vous

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miniac-Morvan

2 124 €/m²
Prix demandé au m²
2 566 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 441 €/m²
↘ 17,2 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
1 754 €/mois
Loyer estimé (11,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miniac-Morvan →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 337 675 € — mise en ligne
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Description

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente, cette charmante maison familiale de 159 m² env., à l'emplacement idéal, au calme, et à proximité immédiate du centre bourg à pied, de toutes ses commodités et arrêt de bus. Plerguer, village dynamique (de Saint-Malo Agglo) situé seulement à 17 min env. de Saint-Malo. Elle vous offre, une entrée, un salon /séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, donnant sur une spacieuse véranda chauffée (35 m²), idéale pour des repas de famille, s'ouvrant entièrement par de grandes baies sur le jardin et la terrasse. Également, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et WC. Vous Apprécierez : Sa luminosité, son sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, buanderie et espace de rangement, sa parcelle de 647 m² entièrement close, paysagée et sans vis-à-vis. N'attendez plus pour visiter !! Les informations sur les risques auxquels c...

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