Nouvelle annonce

Plerguer
Plerguer 35540

Agence Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
365 000 €
157 m² 8 pièces 2 325 €/m² DPE C
Plerguer 35540 · Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miniac-Morvan

2 325 €/m²
Prix demandé au m²
2 592 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 441 €/m²
↘ 10,3 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
1 732 €/mois
Loyer estimé (11,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miniac-Morvan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 365 000 € — mise en ligne
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Description

À découvrir sans tarder sur la commune de PLERGUER, cette charmante maison familiale de 160 m² idéalement située à proximité des commerces.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 684 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'un portail motorisé, alliant praticité et confort au quotidien.Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, à découvrir rapidement !(DPE : C - 134 kWh) Le bien est concerné...

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