Nouvelle annonce

Plerguer
Plerguer 35540

Agence Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
188 900 €
162 m² 6 pièces 1 166 €/m² DPE D
Plerguer 35540 · Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miniac-Morvan

Rentabilité 83/100
1 166 €/m²
Prix demandé au m²
2 658 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 441 €/m²
↘ 56,1 % sous le marché
11,4%
Rendement locatif brut estimé
1 787 €/mois
Loyer estimé (11,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miniac-Morvan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 188 900 € — mise en ligne
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Description

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains.Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m², avec terrasse, dépendances et garage.À visiter sans tarder !!(DPE : D 182 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 4.94 % TTC(Prix : 180 000€ hors honoraires) (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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