Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 543 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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L'Office Immobilier de Marseille vous présente, en exclusivité, cette maison de 120 m² située dans le 13e arrondissement, en très bon état général, avec piscine et vaste terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7370-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Marseille, cette maison construite en 1977 vous offre un environnement privatif, sur un terrain de 1 089 m². Description intérieure : Cette maison de 5 pièces s'étend sur 110 m² habitables, de plain-pied. Son organisation est simple et fonctionnelle, avec quatre chambres. Pour votre confort, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de radiateurs électriques. L'ensemble est en très bon état général, avec de légers travaux à prévoir pour que vous puissiez la personnaliser selon vos envies. Partie nuit : L'espace nuit compte quatre chambres, de quoi accueillir toute la famille, ou transformer l'une d'elles en bureau, en salle de jeux ou en coin télétravail. Avantages extérieurs : Sur sa parcell...
