Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 479 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 802 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 509 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22005 Située au sein du Domaine de la Ribassière II, cette villa développe 106 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une terrasse de 12,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 11 m², un bureau de plus de 10 m² pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine offrant un espace de détente agréable et facile à vivre au quotidien. Une remise ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter les prestations de la propriété. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Informations financières : La taxe foncière est de 2 825 € Qui est le Homker proch...
