Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 444 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 212 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Dans le quartier prisé de Château-Gombert, au cœur d'un lotissement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale qui séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante, des rangements ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, toutes dotées de placards. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant viennent parfaire cet étage, offrant confort et praticité à toute la famille.À l'extérieur, véritable atout de cette maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine invite à savourer les journées d'été, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité.Côté prestations, la maison dispose également d'un garage, d'une climatisation réversible ainsi que d'une pompe à chaleur, apportant co...
