Nouvelle annonce

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.5 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Castelnau-le-Lez 34170

190 000 €
66 m² 3 pièces 2 879 €/m²
Castelnau-le-Lez 34170 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelnau-le-Lez

Rentabilité 54/100
2 879 €/m²
Prix demandé au m²
3 799 €/m²
Médiane DVF du secteur (60 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 873 €/m²
↘ 24,2 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 061 €/mois
Loyer estimé (16,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Castelnau-le-Lez sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 879 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 190 000 € — mise en ligne
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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES RECENT CASTELNAU LE LEZ.A proximité immédiate du tramway, écoles, collège et commerces, votre agence Century 21 Vicarello vous propose cet appartement 3 pièces de 65.50m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente.Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, salle de bain et WC.Vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte et d'une isolation optimale.Idéal pour une vie de couple citadins !

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