Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 148 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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À vendre T2 ancien T3 avec grand balcon de 14 m²Découvrez cette belle opportunité située au sein d'une résidence récente de 2022, dans un état irréprochable.Actuellement configuré en T2, cet appartement offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine en T3 avec deux chambres, selon vos besoins et votre projet.Vous serez séduit par sa grande pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un grand balcon de 14 m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable.Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien.Grâce à sa proximité immédiate des tramways, des bus et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec le véritable atout de pouvoir être reconfiguré en T3 selon votre projet.Une belle opportunité à découvrir rapidement !
