Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 312 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 150 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Michel Barats vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 65.3M² - 2 PARKING EN SOUS-SOL - DPE/GES : DSitué à Clermont-Ferrand, très bel appartement rénové de type 3 pièces avec balcon, il occupe le dernier niveau d'une résidence de 3 étages construite en 1990, offrant calme et hauteur de vue appréciables.Avec ses 65.3 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, une cuisine équipée ouverte sur salon, balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose de 2 parking en sous-sol, d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien en centre ville.- DPE / GES : D- Le chauffage est individuel au gaz.- Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels.- La VMC garantit un renouvellement d'air constant.- L'appartement est équipée de la fibre optique qui répond aux exigences de connectivité actuelles.- Résidence sécurisée par interphone- L'immeuble de dispose pas d’ascenseur.Taxe foncière : 1538€Charges copropriété mensuelles : 145€Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.La presente annon...
