Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 336 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur Anatole-France / Estaing, au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové en 2025, du sol au plafond, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique.L'appartement se compose , d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint.La salle d'eau, également refaite à neuf, est équipée d'une douche. Les toilettes sont séparées.Une cave complète ce bien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble est actuellement en cours de réalisation et restera intégralement à la charge du vendeur, constituant un véritable atout pour le confort thermique futur du logement et la maîtrise de ses consommations énergétiques.Un emplacement pratique au quotidien.L'appartement bénéficie d'un secteur bien desservi, de plusieurs lignes de bus de la T2C, du CHU Estaing et de la gare SNCF, facilement accessibles.Entièrement rénové et ne nécessitant aucuns travaux intérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à...
