Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITESitué au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement de 81,44 m² loi Carrez vous offre un espace de vie confortable avec 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 24,30 m² est exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est indépendante, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets métalliques électriques. Le bien nécessite quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. Vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'une cave. Situé dans le secteur prisé des 4 Routes à Clermont-Ferrand, vous êtes à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Jean Zay, l'École Maternelle Jean Zay, l'École Élémentaire Jean Zay, ainsi que des commodités comme boulangeries, pharmacies, restaurants, parcs et supermarchés. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles :...
