Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins.Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposée Sud et d'une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.L'appartement présente également trois belles chambres donnant au calme sur cour, une salle d'eau, un WC séparé et une cellier très fonctionnelle. En complément vous trouverez une cave et un garage.L'appartement est à rénové ce qui vous permettra de le remettre entièrement à votre goût.DPE E et GES ELes points forts :- Secteur recherché- Lumineux- Balcon- Garage- Rue calme (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.
