Maison 4 chambres + appartement 172 m2 , Mezieres sur seine
Mézières-sur-Seine 78970

466 000 €
172 m² 8 pièces 2 701 €/m² DPE C
Mézières-sur-Seine 78970 · Cabinet Jonathan Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Mézières-sur-Seine

2 701 €/m²
Prix demandé au m²
2 961 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 143 €/m²
↘ 8,8 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
2 621 €/mois
Loyer estimé (15,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mézières-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Mézières-sur-Seine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 701 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 466 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de Mézières-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte et bar, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse couverte et intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, avec notamment un appartement indépendant avec mezzanine et salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Une cave, un atelier ainsi que deux garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 958 m², entièrement à l'abri des regards, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé. La propriété permet également de stationner de nombreux véhicules, y co...

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