Ile Nantes T3 de 52m²
Nantes 44100

159 500 €
52 m² 3 067 €/m² DPE D
Nantes 44100 · Flat®

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

3 067 €/m²
Prix demandé au m²
3 809 €/m²
Médiane DVF du secteur (316 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↘ 19,5 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
754 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 067 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 159 500 € — mise en ligne
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Description

Geoffrey LOUBENS et l'agence Flat vous présentent en exclusivité cet appartement type 3 de 52.5m² situé au 135 boulevard Victor Hugo quartier Ile de Nantes. CARACTERISTIQUES *Appartement T2bis-T3 ( 2 chambres ou une chambre + un salon en...

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