Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique de Bayonne, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble typiquement bayonnais.Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, nous vous présentons « XOKO », un charmant T1 Bis de 31 m², entièrement rénové.À la fois chaleureux et fonctionnel, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace nuit avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Son atout : le règlement de copropriété autorise la double destination du bien, offrant ainsi la possibilité de l'exploiter aussi bien en habitation qu'en local commercial ou professionnel.Clé en main, l'appartement peut également être vendu meublé : une véritable opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.Pour découvrir l'ensemble des caractéristiques et consulter le dossier de vente complet de « XOKO », une visite s'impose !Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévis...
