Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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BAYONNE – Superbe T2 de 41 m² récent (2021) avec terrasse de 23 m² et parking sous-sol Idéalement situé à Bayonne dans un environnement calme et agréable avec vue sur un parc, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021 (sous garantie décennale) en retrait de la route. Il se compose comme suit :- Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - Une terrasse spacieuse de 23 m² avec triple exposition, - Une chambre de 12 m², - Une salle de bains fonctionnelle avec wc. Les plus du bien :- Une place de stationnement privée en intérieur - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - Faible consommation énergétique (DPE : C / GES : C) Informations complémentaires :- Copropriété de 218 lots - Taxe foncière : 850 € / anHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les info...
