Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 623 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier de Bayonne Belharra, venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 47 m², situé au sein d'une résidence construite en 2016.L'appartement, très bien entretenu, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie d'un accès à une terrasse d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.Le plus? Une place de parking privative couverte.Le bien est actuellement loué 640 € par mois à des locataires protégés sérieux et bénéficie d'une situation locative stableUn appartement qui offre ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et correctement entretenu.Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...
