Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 487 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier recherché de Saint-Esprit à Bayonne, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 43,90 m2 offrant un beau potentiel.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un dégagement, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie lumineuse, d'un WC séparé, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains.Vous apprécierez également son balcon de 2,70 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur, portant la surface exploitable à 46,60 m2.Côté praticité, ce bien dispose d'un cellier privatif de 4,10 m2 situé au dernier étage de la résidence ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte du bien, Carmen se tient à votre disposition.
