Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayonne →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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T2 rénové avec terrasse de 20 m² – Quartier des ArènesSitué dans le quartier recherché des Arènes, au sein de la résidence Patio d’Arena, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux.L’appartement se compose d’un grand séjour très lumineux exposé Sud-Est, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements dans l’entrée.Son principal atout : une belle terrasse de 20 m² exposée plein Sud, au calme et à l’abri des regards.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Actuellement loué 660 € par mois jusqu’en 2028, il offre une rentabilité locative brute d’environ 3,54 %. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial ou un projet à long terme.Emplacement recherché, proximité des commodités et accès faciles aux principaux axes.
