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Villa plain pied sur terrain 3 faces
Saint-Cyprien 66750

Agence Label Immo · voir ses 113 annonces Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
328 000 €
130 m² 5 pièces 2 523 €/m² DPE A
Saint-Cyprien 66750 · Label Immo

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 53/100
2 523 €/m²
Prix demandé au m²
3 415 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 063 €/m²
↘ 26,1 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 719 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 523 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 328 000 € — mise en ligne
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Description

LATOUR-BAS-ELNE, commune mitoyenne de Saint Cyprien. Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain 3 faces de 470 m², un bien devenu rare sur le secteur. Une habitation familiale spacieuse,...

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