Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYPRIEN PLAGE VILLA FAMILIALE 4 FACES, TERRAIN PISCINABLE !COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyprien Plage, à proximité du Port et des commerces, venez découvrir cette agréable villa familiale 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de 686 m² piscinable.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison qui offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou profiter pleinement de vos séjours en bord de Méditerranée.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau propose également quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour la vie de famille.Vous serez également séduit par la belle véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire qui pourra accueillir un espace repas, un salon d'été ou simplement devenir un lieu privilégié pour profiter de la lumière tout au long de l'année.À l'étage, un espace déjà aménagé permet de créer 3 couchages supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis....
